Perguntas Frequentes
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Um dos fatores que impossibilita financiar um imóvel é a restrição no CPF do interessado. Ter outros financiamentos/empréstimos ativos geralmente atrapalham a liberação do crédito para a compra da casa própria.
Há uma série de regras que precisam ser devidamente observadas para a utilização deste recurso neste tipo de compra. Os principais são: o comprador deve ter no mínimo 36 meses de trabalho com registro em carteira (não precisa ser contínuo) ; Deve-se também, morar ou trabalhar no município onde se localiza o imóvel pretendido.
De modo geral, a depender da instituição onde se pleiteia buscar financiamento, os documentos para análise são:
- CPF;
- RG (identidade);
- IRPF (imposto de renda) completo;
- Comprovante de renda (pelo menos 3 meses);
- Comprovante de endereço;
- Carteira de trabalho (caso trabalhe em regime CLT);
- Certidão de Estado Civil (certidão de nascimento ou casamento);
São vários os modelos de amortização de financiamento habitacional, mas os mais comuns são: SAC e PRICE.
Na SAC (sistema de amortização constante), as parcelas são maiores no início e menores no final por conta da dimminuição progressiva dos juros; já na PRICE, é composta por parcelas menores e constantes, o que pode dar mais segurança para algumas pessoas.